Предложение к организациям, желающим реализовать в Хабаровском крае туристический проект

ООО "Конструкторское Бюро "ЮРИС" (г. Краснодар) обратилось в Правительство Хабаровского края с предложением к организациям, желающим реализовать в Хабаровском крае туристический проект по созданию Дальневосточного международного и межрегионального центра торговли и туризма, в том числе в рамках сквозного проекта "Единый туристический продукт "Свадьбы народов России".
С целью развития международной и межрегиональной торговли и туризма в разных регионах России планируется создать семь Конгресс-центров. Каждый из конгресс-центров предназначен для ведения международного научного и культурного обмена, туристической торговой, конгрессной и выставочной деятельности. 
Объединяющим для всех центров первоначально будет туристский продукт "Свадьбы народов России", в рамках которого планируется проведение театрализованных свадеб разных народов России, в том числе как интерактивное представление для туристов.
ООО "Конструкторское Бюро "ЮРИС" располагает финансовыми средствами для создания зданий и сооружений конгресс-центра, для старта проекта осуществляется поиск лизингополучателя-владельца гостиничного комплекса в лице успешной компании.
Способ создания имущественного комплекса проекта 
Имущество Конгресс-центра будет приобретено за счет средств лизинговых компаний. 
Лизингополучатель без инвестиций и капитальных вложений получит имущество Конгресс-центра в аренду на 4 года (по договору финансового лизинга), с последующим выкупом по остаточной стоимости. Лизингополучатель – это юридическое лицо с положительным балансом, отсутствием долгов по налогам и валовом годовым доходом превышающим стоимость арендуемого имущества. 
Оценка минимальной стоимости зданий и сооружений гостиничного комплекса: 
1. Здания и сооружения Конгресс-центра для проведения театрализованных свадебных представлений, выставок и экспозиций, корпоративных совещаний, учебы и пр. Стоимость составит 80 млн. рублей. Площадь размещения 1 га; 
2. Комплекс из гостиницы на 100 номеров и вспомогательных зданий для занятий физкультурой и танцами, для оздоровления и отдыха, заведения питания с блюдами разных народов России. Стоимость 220 млн. рублей. Площадь размещения 3 га; 
Итого: оценочная стоимость имущества проекта около 300 млн. рублей. 
О выгодах лизинга 
Компания, которая выступит в качестве Лизингополучателя зданий гостиницы в туристическом проекте, кроме возможности диверсифицировать свой основной бизнес, получит еще следующие возможности и налоговые льготы, предусмотренные ФЗ РФ от 29.10.1998 N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)", такие как: 
1. Выплачивать арендные (лизинговые) платежи можно как из выручки от работы гостиничного комплекса, так и из доходов от деятельности основной компании; 
2. Отнесение всех лизинговых платежей на себестоимость продукции (издержки); 
3. Возврат НДС со всей стоимости объектов лизинга; 
4. Возможность ускоренной амортизации объектов лизинга с повышающим коэффициентом до 3; 5. Возможность приобретения в собственности объектов лизинга по остаточной стоимости по окончанию договора финансового лизинга. Физический износ зданий и сооружений за 4 года ничтожен, приобретение имущества гостиничного комплекса действующего туристического проекта условно "за сто рублей" законная и выгодная сделка. 
О структуре и участниках лизинговой сделки: 
1. Реализация проекта производится с использованием средств финансовых лизинговых Компаний. Они за счет собственных ресурсов и по заявке Лизингополучателя закупают у Производителей оборудование. Затем по договору финансового лизинга передают Лизингополучателю оборудование в аренду. В проекте три участника: финансовая лизинговая Компания, Лизингополучатель, Производитель; 2. В лизинговой сделке создание объекта ведется строго по заявке Лизингополучателя, в соответствии с его техническим заданием на проектирование, с учетом его финансовых возможностей и пожеланий по стоимости объекта и графику платежей и этапов . По этой причине без Лизингополучателя нет созданного объекта; 3. Компания ООО "КБ ЮРИС" берет на себя разработку проекта и осуществление авторского надзора за реализацией его этапов. В проекте будут описаны архитектура и конструкция комплекса, указаны перечень имущества и лизинговые компании, приведен подробный бизнес-план создания и эксплуатации комплекса. От лизинговых компаний Лизингополучатель (Владелец) получит необходимое имущество. 
Коротко о компании ООО "КБ ЮРИС" и ее директоре: 
1. Компания ООО "КБ ЮРИС" зарегистрирована в г. Краснодар 1 апреля 2013 года. Целью создания компании было проведение исследовательских и опытно - конструкторских работ по использованию финансового лизинга для временных зданий (сборно-разборных) и сооружений в туристическом бизнесе. Все работы проводились за счет средств партнеров и собственных средств. Активной работой на рынке компания не проводила и доходы от деятельности минимальны; 
2. Директор компании с самого основания Ульященко Юрий Степанович. Работал прежде в следующих организациях: 
- Член совета директоров в ООО "Атом-Лизинг Инвест". Компания при ЦК Профсоюзов Росатома. Проводились работы с использованием финансового лизинга по созданию новых производств и рабочих мест на объектах Росатома; 
- Директор Некоммерческого Партнерства "Центр по модернизации станков" (НП ЦЕМОС). Целью партнерства была модернизация и обновление парка станков с ЧПУ крупных машиностроительных предприятий с использованием финансового лизинга.
По вопросам сотрудничества можно обращаться к директору ООО КБ "ЮРИС" Юрию Степановичу Ульященко:
Контактная информация: тел: +7 996 53113 59. E-mail: kbyuris@gmail.com
Адрес: 350020 г. Краснодар, ул. Дзержинского 10/2, ИНН 230819820S КПП 230801001
Информация о компании ООО "КБ "ЮРИС" и ее директоре:
1.  Компания ООО "КБ "ЮРИС" зарегистрирована в г. Краснодаре 1 апреля 2013 года. Целью создания компании было проведение исследовательских и опытно - конструкторских работ по использованию финансового лизинга для временных зданий и сооружений в туристическом бизнесе. Все работы проводились за счет средств партнеров и собственных средств. Активной работы на рынке компания не проводила и доходы от деятельности минимальны.
2.  Директор компании с самого основания Ульященко Юрий Степанович. Имеет опыт работы в следующих организациях:
- член совета директоров в ООО "Атом-Лизинг Инвест", компания при ЦК Профсоюзов Росатома. Проводились работы с использованием финансового лизинга по созданию новых производств и рабочих мест на объектах Росатома;
-  директор Некоммерческого Партнерства "Центр по модернизации станков" (НП ЦЕМОС). Целью деятельности партнерства была модернизация и обновление парка станков с ЧПУ крупных машиностроительных предприятий с использованием финансового лизинга